1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
32.0万円/㎡
前年比-21.3%
仙台市宮城野区
34.1万円/㎡
前年比-20.0%
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ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズ
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷六丁目
東北本線 / 東仙台駅 徒歩40分
2000年築 / 8階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
2,150万円
34.1万円/㎡
1,231
1,844
2,456
3,069
AI査定結果
推定相場価格
2,150万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,844万円〜2,456万円
29.2万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年2月28日
ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズ
1,990万円（31.5万円/㎡）/ 3階 / 63.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,990万円 | 31.5万円 | 3階 | 63.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/06 | 2,090万円 | 33.1万円 | 3階 | 63.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/02 | 2,190万円 | 34.7万円 | 3階 | 63.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 1,850万円 | 27.7万円 | 4階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は25.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で21.3%下落、仙台市宮城野区では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は仙台市宮城野区の平均と比較して7.6%割安です。
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